• 2021-04-16 10:00

【概要描述】 大变局 大变局     NEW POLICY 全面开放大城市落户限制       户口一直是老百姓关心的一个热门话题，它关乎买房、教育、医疗等多方面。4月8日，国家发展改革委公布《2019年新型城镇化建设重点任务》， 明确大城市取消或放松落户限制，北上广深等超大城市也要大幅增加落户规模。     住房            入学 这到底意味着什么？          医疗                 养老   落户政策全面放开意味着什么？ 从以往的经验来看，大城市落户政策的调整，最受关注的话题无非集中在人才、楼市以及基本公共服务。 对于城市发展来说，尤其是一些包括省会在内的Ⅰ型大城市往往会通过调整落户政策来吸引优势人才。 其实早在政策发布前，一些城市已经嗅到了改革的气息，率先出台相应的政策，开启了新一轮的“抢人大战”，各个城市吸引人才的竞争正在加剧。 有统计数据显示，2019年以来发布各种人才引进与落户政策的城市已经超过50个，特别是二三线城市，发布人才落户、补贴购房等政策呈井喷状。       NEW POLICY       落户新政究竟涉及哪些大城市？ 根据住建部公开发布的《2017年城市建设统计年鉴》中相关数据显示（以城区人口为统计依据），2017年，中国城市城区人口超过1000万的超大城市包括北京、上海、深圳、重庆；500万-1000万人的特大城市包括广州、南京、成都、武汉。 城区人口300万至500万的城市共有沈阳、大连、长春、哈尔滨、杭州、济南、青岛、郑州、昆明、西安等10座城市。主要为省会城市和副省级城市。 城区人口100万至300万的城市则包括海口、潍坊、抚顺、银川等59座城市。这些城市主要集中在偏远地区的省会城市及省内较发达市区。 相信如果以最新的统计数据，涉及的城市将包括并不仅限于以上数字，这就意味着，国内将有超过78个大城市将接下这项重要任务。       NEW POLICY       意味着房地产也将迎来春天？ 专家认为，这一政策将对楼市有直接影响。从2017年以来各地的“抢人大战”和房价变化的关联性可以看出，一个城市的人口净流入量与楼市购买力呈现高度正相关。 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次发改委公布2019年新型城镇化建设重点任务，对于2019年楼市发展有比较直接的影响，各地或许会强化人才落户等相关政策，对购房需求影响较大。 不过也有专家认为，应该警惕人才政策对楼市调控的“松动效应”。中原地产首席分析师张大伟介绍，目前大部分城市的人才政策均只停留在用降低门槛吸引人才来，缺乏留住人才的措施。“这种情况下，吸引来的基本都是购房者。”张大伟称，“人才对城市的作用应是产业，而不是房地产。”               -END-